浅谈城市交通对周边房地产市场的影响

浅谈城市交通对周边房地产市场的影响
摘 要
城市道路交通是影响城市土地使用价值和地产价格的重要因素之一，道路交通状况和城市地产价格发展水平息息相关。当前，我国的一些城市的交通设施还不完善，影响了城市房地产市场发展，因此实施城市交通设施和城市房地产协调发展具有重要意义。本文共分为六个部分：文章首先介绍了文章的写作背景、写作意义以及文献综述。在第二部分中，文章主要介绍了房地产价值及其影响因素；文章的第三部分为城市交通设施对周边房地产价值的影响机理。第四部分为我国城市交通设施建设存在问题及其对房地产的影响，第五部分为促进城市交通与房地产一体化发展措施与建议。最后文章以北京城铁13号线为例，就城市交通对房地产的影响进行实证分析。

关键词： 城市交通 房地产 影响 一体化发展

目 录
摘 要 I
一、绪论 1
（一）研究背景 1
（二）研究意义 1
（三）文献综述 2
二、房地产价值及其影响因素分析 3
（一）房地产价值界定 3
（二）房地产价值的影响因素 4
三、城市交通设施对周边房地产价值的影响机理 5
（一）城市交通的特点 5
（二）城市交通对房地产价值影响的理论基础 6
（三）城市交通对城市房地产市场具体影响 7
四、我国城市交通设施建设存在问题及其对房地产的影响 10
（一）我国城市交通设施建设存在的主要问题 10
（二）城市交通设施建设问题对房地产的影响 12
五、促进城市交通与房地产一体化发展的措施与建议 13
（一）政府要做好城市发展规划 13
（二）大力发展城市交通设施 14
（三）进一步完善停车场站建设 15
（四）注重房地产配套设施的建设 15
（五）优化土地利用结构 15
六、案例：北京城市轻轨13号线对周边房地产市场房地产开发影响分析 16
（一）北京城市轻轨13号线简介 16
（三）北京城市轻轨13号线对周边房地产的主要影响 17
结 语 20
参考文献 22
致 谢 23